Vicepresidència primera i Conselleria de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat
Compensació a arrendadors - Vivienda y Calidad en la Edificación
1. Què ha de fer l'arrendador per a accedir a la compensació?
Perquè es puga compensar les rendes deixades de percebre l'arrendador haurà de presentar la sol·licitud corresponent, aportant la documentació requerida, fins el 31 de gener de 2026, últim dia per a poder sol·licitar-ho.
2. On i com s'ha de presentar la sol·licitud?
Els arrendadors i propietaris afectats per la paralització judicial dels desnonaments hauran de dirigir la seua sol·licitud a la Vicepresidència Primera i Conselleria de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge.
a) Quan el sol·licitant es trobe entre els subjectes recollits en l'article 14.2 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, la sol·licitud i els tràmits del procediment es realitzaran per mitjans electrònics mitjançant formulari emplenat electrònicament que estarà disponible mitjançant el tràmit telemàtic específic habilitat a este efecte, no admetent-se els formularis emplenats d'una altra forma.
La tramitació del procediment serà telemàtica. La tramitació telemàtica requerirà la presentació de sol·licituds, escrits i comunicacions davant el Registre electrònic, que estiguen signats electrònicament mitjançant una signatura electrònica avançada basada en un certificat reconegut, segons el que es disposa en la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, així com en el Decret 220/2014, de 12 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'administració electrònica de la Comunitat Valenciana, i expedit per la Generalitat o per qualsevol altre prestador de serveis de certificació amb el qual la Generalitat haja signat l'oportú conveni.
b) Les persones físiques podran presentar la seua sol·licitud en qualsevol dels llocs a què fa referència l'article 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i realitzar la resta de tràmits del procediment per mitjans no electrònics o bé exercitar el seu dret a relacionar-se electrònicament amb les administracions públiques, i en aquest cas serà aplicable el que es disposa en l'apartat anterior.
La sol·licitud de les ajudes implicarà l'autorització dels interessats perquè l'Administració de la Generalitat puga procedir al tractament de les dades de caràcter personal en la mesura que resulte necessària per a la gestió de la sol·licitud realitzada, tot això de conformitat amb el que es preveu en la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de Protecció de Dades Personals i Garantia dels Drets Digitals.
3. Quina documentació han de presentar?
La sol·licitud de compensació d'arrendadors i propietaris ha d'acompanyar-se de la següent documentació:
1.- PROPER: Procediment per a tramitar les altes, modificacions i baixes de les domiciliacions bancàries (Domiciliació bancària). Tràmit automatitzat.
2.- Exposició justificativa de la sol·licitud de compensació a arrendadors o propietaris mitjançant aquest model normalitzat.
3.- Còpia del contracte d'arrendament en el qual figure la renda del lloguer.
4.- Còpia de la documentació judicial (Acte judicial) pel qual s'acorda la suspensió extraordinària de l'article 1 del Reial decret llei 11/2020, de 31 de març, o bé la suspensió del llançament de l'article 1 bis del Real-Decret llei 11/2020, de 31 de març.
5.- Còpia de la documentació judicial que acredite l'alçament de la suspensió (Acte judicial) o el lliurament de la possessió de l'immoble.
6.- Justificant bancari acreditatiu del pagament de les despeses corrents de l'habitatge que haja assumit l'arrendador o propietari i les seues factures corresponents, durant el període que medie entre que s'acordara la suspensió i el moment en el qual la mateixa s'alce pel Tribunal o per donar-se el límit temporal del 31 de desembre de 2025.
7.- Declaració responsable en relació amb la sol·licitud de compensació, conformement al següent model normalitzat.
4. Quan es resoldrà la seua sol·licitud?
Una vegada presentada la sol·licitud per l'arrendador, l'Administració disposa d'un termini màxim de tres mesos per a resoldre i notificar la resolució a l'interessat, si bé excepcionalment, l'òrgan competent podrà acordar de manera motivada, l'ampliació del termini en tres mesos més, la qual cosa haurà de notificar expressament a l'interessat.
En el cas que, arribat el venciment del termini màxim, l'Administració no haja notificat resolució expressa, l'interessat podrà entendre-la estimada per silenci administratiu.