Preguntes freqüents - Vivienda y Calidad en la Edificación

El termini per a presentar la sol·licitud és des del dia 17 de setembre fins al 4 d'octubre de 2024.

Són ajudes que es concedeixen mitjançant un procediment de concurrència competitiva a persones físiques menors de 35 anys, inclosa l'edat de 35 anys, amb escassos mitjans econòmics, per a l'adquisició d'un habitatge en règim de propietat, situada en un municipi o nucli de població de xicoteta grandària en la Comunitat Valenciana i que constituirà la seua residència habitual i permanent durant almenys 5 anys.

1. Podran ser beneficiàries de les ajudes previstes en estes bases les persones físiques majors d’edat que reunisquen tots i cada un dels requisits següents:

          a) Posseir la nacionalitat espanyola o la d’algun dels estats membres de la Unió Europea o de l’espai econòmic europeu, Suïssa o el parentiu determinat per la normativa que siga aplicable. En el cas dels estrangers no comunitaris, hauran de comptar amb autorització d’estada (NIE, targeta d’identitat d’estranger) o residència a Espanya. Les persones beneficiàries hauran de facilitar el seu número de document nacional d’identitat, i en cas de persones estrangeres, el número d’identificació d’estranger. No s’exigirà el permís de residència als que estiguen exclosos d’esta obligació conforme al que s’establix en la legislació estatal.

          b) Tindre menys de trenta-cinc anys, inclosa l’edat de trenta-cinc anys, en el moment de sol·licitar l’ajuda o en el moment de la subscripció del contracte públic o privat d’adquisició de vivenda quan esta es faça abans de la convocatòria i després de l’1 de gener de 2023, i este requisit haurà de concórrer en tots els compradors de la vivenda, si n’hi ha més d’un.

          c) Haver subscrit a partir de l’1 de gener de 2023 i fins a la finalització del termini per a la presentació de sol·licituds, o estar en condicions de subscriure un contracte públic o privat d’adquisició de vivenda perquè haja subscrit un compromís d’adquisició durant el període citat, localitzada en un municipi o nucli de població de xicoteta grandària, inclòs el supòsit de vivenda per a edificar, fins i tot quan haja sigut elevat a escriptura pública.

          d) Disposar d’unes rendes anuals iguals o inferiors a 3 vegades l’IPREM. Este llindar serà superior si es complixen les circumstàncies següents:

          1. Si es tracta de persones amb discapacitat inferior al 33 %, este llindar serà de quatre vegades l’IPREM

          2. Quan es tracte de persones amb discapacitat d’algun dels tipus següents: i) persones amb paràlisi cerebral, persones amb malaltia mental, persones amb discapacitat intel·lectual o persones amb discapacitat del desenrotllament, amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 % ii) persones amb discapacitat física o sensorial, amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 %, el límit serà de cinc vegades l’IPREM.

          Per al cas en què la vivenda siga adquirida per diversos compradors, abans de la determinació dels ingressos de la persona sol·licitant de manera individual es comprovarà que no s’haja superat en conjunt el límit de cinc vegades l’IPREM calculat sobre els ingressos de tots els compradors, sol·liciten les ajudes o no. Si es complixen les circumstàncies arreplegades en el punt 1 i 2 anterior que permet un llindar superior per al càlcul dels ingressos, el límit conjunt serà del 80 % de la suma dels límits individuals aplicables.

          e) Acreditar uns ingressos equivalents com a mínim a 0,3 vegades l’IPREM de la persona sol·licitant.

          Els ingressos s’acreditaran en la forma establida en la base sexta, apartat 1.

          f) Que la vivenda adquirida o que es vol adquirir constituirà la residència habitual i permanent de la persona beneficiària per un termini mínim de cinc anys des de la data de l’adquisició. El termini de cinc anys podrà ser inferior quan sobrevinguen canvis de domicili per raons laborals o quan s’aliene la vivenda reinvertint el total de l’import obtingut amb l’alienació en l’adquisició d’una altra vivenda habitual i permanent que s’adeqüe a les noves circumstàncies familiars de la persona beneficiària. A este efecte, haurà de sol·licitar-se l’autorització de llibertat de cessió al servici territorial amb competència en matèria de vivenda de la província on se situe la vivenda, que resoldrà el que siga procedent.

          En el supòsit de vivenda per a edificar, el termini mínim de cinc anys computarà des de l’entrega efectiva de la vivenda a l’adquirent.

          I això sense perjuí del règim jurídic que puga derivar-se del Pla estatal de vivenda a l’empara del qual s’haja construït la vivenda, si esta està sotmesa a algun règim de protecció pública.

          g) Que el preu d’adquisició de la vivenda, sense els gastos i tributs inherents a l’adquisició, siga igual o inferior a 120.000 euros. Si la compravenda inclou annexos com garatge i traster, el preu de cada un d’estos haurà d’estar desglossat amb el preu de cada un dels elements per separat. Si en el preu total s’inclouen annexos com garatge i traster, i el preu de cada un d’estos no està desglossat figurant únicament l’import global, a l’efecte de la comprovació de l’import màxim del preu anterior, es valorarà l’import de la vivenda com el 80 % del preu total del contracte quan este incloga vivenda i garatge, 95 % quan el contracte incloga vivenda i traster, i 75 % quan el contracte incloga vivenda, garatge i traster.

2. L’incompliment o no acreditació de la concurrència dels requisits assenyalats determinarà la denegació de l’ajuda sol·licitada

3. No podran obtindre la condició de beneficiàries les persones físiques en les quals concórrega alguna de les circumstàncies que s’establixen en l’article 13 apartat 2, 3 i 3 bis de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, i les que hagen sigut subjectes a una revocació d’alguna de les ajudes previstes en este o en un pla estatal de vivenda anterior per incompliment o causa imputables al sol·licitant.

4. No podrà concedir-se l’ajuda quan la persona sol·licitant siga propietària o usufructuària d’alguna vivenda a Espanya. A este efecte, no es considerarà que s’és propietària o usufructuària d’una vivenda si el dret recau únicament sobre una part alíquota d’esta i s’ha obtingut per herència o transmissió mortis causa sense testament. S’exceptuaran d’este requisit els qui sent titulars d’una vivenda acrediten la no disponibilitat d’esta per causa de separació o divorci, o no puguen habitar-la per qualsevol altra causa aliena a la seua voluntat o quan la vivenda resulte inaccessible per raó de discapacitat de la persona titular o algun membre de la unitat de convivència.

Fins al 20% del preu de compra de l'habitatge sense annexos ni despeses i tributs inherents a l'adquisició, amb el límit de 10.800 € per habitatge.

Els habitatges a adquirir en els municipis en risc de despoblació tenen priorització en la valoració de la sol·licitud enfront de la resta de municipis fins a 10.000 habitants.
Clica sobre les franges de color rosa d'està pàgina web i apareixerà una llegenda on veuràs el municipi considerat en risc de despoblació. Per a veure el nom del municipi en la zona pots engrandir les zones amb Control i roda del ratolí o clicar en el símbol de la mà, en la part superior.

 

És un requisit per a l'obtenció d'aquesta ajuda la compra d'un habitatge en municipi o nucli de població de xicoteta grandària de la Comunitat Valenciana. S'entén per municipi o nucli de població de xicoteta grandària el que  poseea una població resident igual o inferior a 10.000 habitants.

Clica sobre les franges de color groc d'aquesta pàgina web i apareixerà una llegenda on veuràs el municipi amb una població fins a 10.000 habitants. Per a veure el nom del municipi en la zona pots engrandir les zones amb Control i roda del ratolí o clicar en el símbol de la mà, en la part superior.

Has de presentar-ho com s'indica en l'apartat "Tràmit presentació sol·licitud - Presentació sol·licitud i informació pràctica” d'aquesta pàgina web.

Ha de presentar la documentació que s'indica en l'apartat “SOL·LICITUD - DOCUMENTACIÓ” del tràmit “Ajudes per a persones joves, en la modalitat d'adquisició d'habitatge habitual i permanent en règim de propietat. Convocatòria 2023".

Si tinguera problemes amb el tràmit telemàtic, pot enviar un correu a "generalitat_en_red@gva.es".