Preguntes freqüents

El termini per a presentar la sol·licitud és des del dia 17 de setembre fins al 4 d'octubre de 2024.

Són ajudes que es concedeixen mitjançant un procediment de concurrència competitiva a persones físiques menors de 35 anys, inclosa l'edat de 35 anys, amb escassos mitjans econòmics, per a l'adquisició d'un habitatge en règim de propietat, situada en un municipi o nucli de població de xicoteta grandària en la Comunitat Valenciana i que constituirà la seua residència habitual i permanent durant almenys 5 anys.

1. Podran ser beneficiàries de les ajudes previstes en estes bases les persones físiques majors d’edat que reunisquen tots i cada un dels requisits següents:

          a) Posseir la nacionalitat espanyola o la d’algun dels estats membres de la Unió Europea o de l’espai econòmic europeu, Suïssa o el parentiu determinat per la normativa que siga aplicable. En el cas dels estrangers no comunitaris, hauran de comptar amb autorització d’estada (NIE, targeta d’identitat d’estranger) o residència a Espanya. Les persones beneficiàries hauran de facilitar el seu número de document nacional d’identitat, i en cas de persones estrangeres, el número d’identificació d’estranger. No s’exigirà el permís de residència als que estiguen exclosos d’esta obligació conforme al que s’establix en la legislació estatal.

          b) Tindre menys de trenta-cinc anys, inclosa l’edat de trenta-cinc anys, en el moment de sol·licitar l’ajuda o en el moment de la subscripció del contracte públic o privat d’adquisició de vivenda quan esta es faça abans de la convocatòria i després de l’1 de gener de 2023, i este requisit haurà de concórrer en tots els compradors de la vivenda, si n’hi ha més d’un.

          c) Haver subscrit a partir de l’1 de gener de 2023 i fins a la finalització del termini per a la presentació de sol·licituds, o estar en condicions de subscriure un contracte públic o privat d’adquisició de vivenda perquè haja subscrit un compromís d’adquisició durant el període citat, localitzada en un municipi o nucli de població de xicoteta grandària, inclòs el supòsit de vivenda per a edificar, fins i tot quan haja sigut elevat a escriptura pública.

          d) Disposar d’unes rendes anuals iguals o inferiors a 3 vegades l’IPREM. Este llindar serà superior si es complixen les circumstàncies següents:

          1. Si es tracta de persones amb discapacitat inferior al 33 %, este llindar serà de quatre vegades l’IPREM

          2. Quan es tracte de persones amb discapacitat d’algun dels tipus següents: i) persones amb paràlisi cerebral, persones amb malaltia mental, persones amb discapacitat intel·lectual o persones amb discapacitat del desenrotllament, amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 % ii) persones amb discapacitat física o sensorial, amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 %, el límit serà de cinc vegades l’IPREM.

          Per al cas en què la vivenda siga adquirida per diversos compradors, abans de la determinació dels ingressos de la persona sol·licitant de manera individual es comprovarà que no s’haja superat en conjunt el límit de cinc vegades l’IPREM calculat sobre els ingressos de tots els compradors, sol·liciten les ajudes o no. Si es complixen les circumstàncies arreplegades en el punt 1 i 2 anterior que permet un llindar superior per al càlcul dels ingressos, el límit conjunt serà del 80 % de la suma dels límits individuals aplicables.

          e) Acreditar uns ingressos equivalents com a mínim a 0,3 vegades l’IPREM de la persona sol·licitant.

          Els ingressos s’acreditaran en la forma establida en la base sexta, apartat 1.

          f) Que la vivenda adquirida o que es vol adquirir constituirà la residència habitual i permanent de la persona beneficiària per un termini mínim de cinc anys des de la data de l’adquisició. El termini de cinc anys podrà ser inferior quan sobrevinguen canvis de domicili per raons laborals o quan s’aliene la vivenda reinvertint el total de l’import obtingut amb l’alienació en l’adquisició d’una altra vivenda habitual i permanent que s’adeqüe a les noves circumstàncies familiars de la persona beneficiària. A este efecte, haurà de sol·licitar-se l’autorització de llibertat de cessió al servici territorial amb competència en matèria de vivenda de la província on se situe la vivenda, que resoldrà el que siga procedent.

          En el supòsit de vivenda per a edificar, el termini mínim de cinc anys computarà des de l’entrega efectiva de la vivenda a l’adquirent.

          I això sense perjuí del règim jurídic que puga derivar-se del Pla estatal de vivenda a l’empara del qual s’haja construït la vivenda, si esta està sotmesa a algun règim de protecció pública.

          g) Que el preu d’adquisició de la vivenda, sense els gastos i tributs inherents a l’adquisició, siga igual o inferior a 120.000 euros. Si la compravenda inclou annexos com garatge i traster, el preu de cada un d’estos haurà d’estar desglossat amb el preu de cada un dels elements per separat. Si en el preu total s’inclouen annexos com garatge i traster, i el preu de cada un d’estos no està desglossat figurant únicament l’import global, a l’efecte de la comprovació de l’import màxim del preu anterior, es valorarà l’import de la vivenda com el 80 % del preu total del contracte quan este incloga vivenda i garatge, 95 % quan el contracte incloga vivenda i traster, i 75 % quan el contracte incloga vivenda, garatge i traster.

2. L’incompliment o no acreditació de la concurrència dels requisits assenyalats determinarà la denegació de l’ajuda sol·licitada

 

3. No podran obtindre la condició de beneficiàries les persones físiques en les quals concórrega alguna de les circumstàncies que s’establixen en l’article 13 apartat 2, 3 i 3 bis de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, i les que hagen sigut subjectes a una revocació d’alguna de les ajudes previstes en este o en un pla estatal de vivenda anterior per incompliment o causa imputables al sol·licitant.

 

4. No podrà concedir-se l’ajuda quan la persona sol·licitant siga propietària o usufructuària d’alguna vivenda a Espanya. A este efecte, no es considerarà que s’és propietària o usufructuària d’una vivenda si el dret recau únicament sobre una part alíquota d’esta i s’ha obtingut per herència o transmissió mortis causa sense testament. S’exceptuaran d’este requisit els qui sent titulars d’una vivenda acrediten la no disponibilitat d’esta per causa de separació o divorci, o no puguen habitar-la per qualsevol altra causa aliena a la seua voluntat o quan la vivenda resulte inaccessible per raó de discapacitat de la persona titular o algun membre de la unitat de convivència.

Fins al 20% del preu de compra de l'habitatge sense annexos ni despeses i tributs inherents a l'adquisició, amb el límit de 10.800 € per habitatge.

Els habitatges a adquirir en els municipis en risc de despoblació tenen priorització en la valoració de la sol·licitud enfront de la resta de municipis fins a 10.000 habitants.
Clica sobre les franges de color rosa d'està pàgina web i apareixerà una llegenda on veuràs el municipi considerat en risc de despoblació. Per a veure el nom del municipi en la zona pots engrandir les zones amb Control i roda del ratolí o clicar en el símbol de la mà, en la part superior.

 

Municipi/Municipio

Província/Provincia

Ademuz

València/Valencia

Aielo de Rugat

València/Valencia

Aín

Castelló / Castellón

Albocàsser

Castelló / Castellón

Alcosser

Alacant / Alicante

Alcoleja

Alacant / Alicante

Alcublas

València / Valencia

Alcudia de Veo

Castelló / Castellón

Algimia de Almonacid

Castelló / Castellón

Almedíjar

Castelló / Castellón

Almiserà

València / Valencia

Almudaina

Alacant / Alicante

Alpuente

València / Valencia

Andilla

València / Valencia

Arañuel

Castelló / Castellón

Aras de los Olmos

València / Valencia

Ares del Maestrat

Castelló / Castellón

Argelita

Castelló / Castellón

Atzeneta del Maestrat

Castelló / Castellón

Ayódar

Castelló / Castellón

Ayora

València / Valencia

Azuébar

Castelló / Castellón

Balones

Alacant / Alicante

Barracas

Castelló / Castellón

Benafer

Castelló / Castellón

Benafigos

Castelló / Castellón

Benagéber

València / Valencia

Benasau

Alacant / Alicante

Benassal

Castelló / Castellón

Beniardà

Alacant / Alicante

Beniatjar

València / Valencia

Benifallim

Alacant / Alicante

Benifato

Alacant / Alicante

Benillup

Alacant / Alicante

Benimassot

Alacant / Alicante

Benissuera

València / Valencia

Bicorp

València / Valencia

Bufali

València / Valencia

Bugarra

València / Valencia

Calles

València / Valencia

Camporrobles

València / Valencia

Canet lo Roig

Castelló / Castellón

Carrícola

València / Valencia

Casas Altas

València / Valencia

Casas Bajas

València / Valencia

Castell de Cabres

Castelló / Castellón

Castell de Castells

Alacant / Alicante

Castell de Guadalest, el

Alacant / Alicante

Castellfort

Castelló / Castellón

Castellnovo

Castelló / Castellón

Castellonet de la Conquesta

València / Valencia

Castielfabib

València / Valencia

Castillo de Villamalefa

Castelló / Castellón

Catí

Castelló / Castellón

Caudiel

Castelló / Castellón

Cervera del Maestre

Castelló / Castellón

Chelva

València / Valencia

Chera

València / Valencia

Chóvar

Castelló / Castellón

Chulilla

València / Valencia

Cinctorres

Castelló / Castellón

Cirat

Castelló / Castellón

Cofrentes

València / Valencia

Confrides

Alacant / Alicante

Cortes de Arenoso

Castelló / Castellón

Cortes de Pallás

València / Valencia

Coves de Vinromà, les

Castelló / Castellón

Culla

Castelló / Castellón

Domeño

València / Valencia

Dos Aguas

València / Valencia

Espadilla

Castelló / Castellón

Estubeny

València / Valencia

Fageca

Alacant / Alicante

Famorca

Alacant / Alicante

Fanzara

Castelló / Castellón

Forcall

Castelló / Castellón

Fuente la Reina

Castelló / Castellón

Fuentes de Ayódar

Castelló / Castellón

Gaibiel

Castelló / Castellón

Gátova

València / Valencia

Geldo

Castelló / Castellón

Gestalgar

València / Valencia

Gorga

Alacant / Alicante

Granja de la Costera, la

València / Valencia

Herbés

Castelló / Castellón

Higueras

Castelló / Castellón

Higueruelas

València / Valencia

Jalance

València / Valencia

Jarafuel

València / Valencia

Llaurí

València / Valencia

Llocnou de la Corona

València / Valencia

Llucena / Lucena del Cid

Castelló / Castellón

Losa del Obispo

València / Valencia

Ludiente

Castelló / Castellón

Mata de Morella, la

Castelló / Castellón

Matet

Castelló / Castellón

Millares

València / Valencia

Millena

Alacant / Alicante

Montán

Castelló / Castellón

Montanejos

Castelló / Castellón

Morella

Castelló / Castellón

Olocau del Rey

Castelló / Castellón

Orxa, l’ / Lorcha

Alacant / Alicante

Otos

València / Valencia

Palanques

Castelló / Castellón

Pavías

Castelló / Castellón

Pedralba

València / Valencia

Penàguila

Alacant / Alicante

Pina de Montalgrao

Castelló / Castellón

Pinet

València / Valencia

Planes

Alacant / Alicante

Pobla de Benifassà, la

Castelló / Castellón

Portell de Morella

Castelló / Castellón

Puebla de Arenoso

Castelló / Castellón

Puebla de San Miguel

València / Valencia

Quatretonda

València / Valencia

Quatretondeta

Alacant / Alicante

Quesa

València / Valencia

Rossell

Castelló / Castellón

Rugat

València / Valencia

Sacañet

Castelló / Castellón

Salzadella, la

Castelló / Castellón

Segart

València / Valencia

Sempere

València / Valencia

Serratella, la

Castelló / Castellón

Sierra Engarcerán

Castelló / Castellón

Sot de Chera

València / Valencia

Tàrbena

Alacant / Alicante

Teresa

Castelló / Castellón

Teresa de Cofrentes

València / Valencia

Terrateig

València / Valencia

Tírig

Castelló / Castellón

Titaguas

València / Valencia

Todolella

Castelló / Castellón

Toga

Castelló / Castellón

Tollos

Alacant / Alicante

Torás

Castelló / Castellón

Toro, El

Castelló / Castellón

Torralba del Pinar

Castelló / Castellón

Torre d’En Besora, la

Castelló / Castellón

Torre d’en Doménec, la

Castelló / Castellón

Torrebaja

València / Valencia

Torrechiva

Castelló / Castellón

Torrella

València / Valencia

Traiguera

Castelló / Castellón

Tuéjar

València / Valencia

Useres, les / Useras

Castelló / Castellón

Vall d’Alcalà, la

Alacant / Alicante

Vall d’Almonacid

Castelló / Castellón

Vall de Gallinera, la

Alacant / Alicante

Vall d’Ebo, la

Alacant / Alicante

Vallanca

València / Valencia

Vallat

Castelló / Castellón

Vallés

València / Valencia

Vallibona

Castelló / Castellón

Venta del Moro

València / Valencia

Vilafranca / Villafranca del Cid

Castelló / Castellón

Vilanova d’Alcolea

Castelló / Castellón

Vilar de Canes

Castelló / Castellón

Villahermosa del Río

Castelló / Castellón

Villamalur

Castelló / Castellón

Villanueva de Viver

Castelló / Castellón

Villar del Arzobispo

València / Valencia

Villargordo del Cabriel

València / Valencia

Villores

Castelló / Castellón

Vistabella del Maestrat

Castelló / Castellón

Xert

Castelló / Castellón

Xodos / Chodos

Castelló / Castellón

Yesa, La

València / Valencia

Zarra

València / Valencia

Zorita del Maestrazgo

Castelló / Castellón

Zucaina

Castelló / Castellón

És un requisit per a l'obtenció d'aquesta ajuda la compra d'un habitatge en municipi o nucli de població de xicoteta grandària de la Comunitat Valenciana. S'entén per municipi o nucli de població de xicoteta grandària el que  poseea una població resident igual o inferior a 10.000 habitants.

Clica sobre les franges de color groc d'aquesta pàgina web i apareixerà una llegenda on veuràs el municipi amb una població fins a 10.000 habitants. Per a veure el nom del municipi en la zona pots engrandir les zones amb Control i roda del ratolí o clicar en el símbol de la mà, en la part superior.

Si tinguera problemes amb el tràmit telemàtic, pot enviar un correu a "generalitat_en_red@gva.es".